11-15

11. Применение нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении при определении сметной стоимости строительства.

Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы расхода ресурсов) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации на строительство объектов на дату начала разработки сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (далее – в текущем уровне цен).

Использование:

В локальных сметах:

-цена одного машино-часа определяется на основании цен, рассчитываемых по перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с учетом данных мониторинга. Стоимость одного машино-часа машин и механизмов, отсутствующих в перечне нормативов расхода ресурсов, определяется расчетным путем;

- Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы на которые отсутствуют в сборниках нормативов расхода ресурсов, определяется на основании индивидуальных норм расхода ресурсов по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции, разработка которых осуществляется в составе проектной документации.

12. Состав и содержание сметной документации.

Сметная документация – система взаимоувязанных документов, входящих в состав проектной документации и представляет денежное выражение стоимости строительства объекта, очереди, пускового комплекса.

Очередь строительства – определенная проектная документация, часть объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать выпуск продукции производства работ и оказании услуг.

Очередь может вкл. один или несколько пусковых комплексов и на кажд. очередь сост. отдел. комплект проектной в том числе сметной документации.

Пусковой комплекс – это часть объекта, который предназначен для обслуживания объекта основного назначения и может самостоятельно эксплуатироваться.

Сметная документация  состоит:

- локальных смет (лок. смет расчетов) – первич. сметный документ, на основании которого опред. смет. стоимость отдельн. видов работ и расходов на строительство объекта.

- объектных смет (объектных смет расчетов) – определяет сметный лимит средства по соответствующему зданию, сооружению и сост. на основании итоговых данных локальных смет.

- сводного сметного расчета стоимости строительства

- сводки средств

- ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс

- ведомость объемов работ и расхода ресурсов

- ведомость ресурсов

- информация блока данных

13. Определение сметной стоимости ресурсов при составлении локальных смет.

Стоимость i-ого ресурса на выполнение J-й работы:
Cij = Ц I x Hij x Q;

Цi – цена ед. i – го ресурса, руб/изм ресурса.

Hij – норма расхода i – го ресурса на выполнение ед. объема j – й работы.

Q j – объем j-й работы, нат. ед. изм. работы.

Расчет заработ. Платы строит. Машинистов. Цена одного чел-часа рабочих строителей опред. По деньгм начисленных заработной плате по строительству на первое число месяца, предшествующ. Дате разработки сметной документации.

1. В среднем по респ. (за исключением Минска)

2. Для Минска

Данная среднемесячная заработная плата – зар. Плата рабочего 4 разряда.

Для перехода к другим разрядам принимаются межразрядным коэффициенты.

Зар. Платы рабочих строителей по j-й работе рассчитываются следующим образом:

3cj = Ц4-44 х Кмрj x H3мj x Q;

Ц4-44 – цена 1 чел-часа раб. 4 разр принимается по Респ. Базе тянущих цен на ресурсы

-Кмрj – коэф. Для спец. Разряд рабочих при выполнении j – й работы (спедн. Разряд указан в таблицах сбор. НРР)

-H3мj – норма заработн платы раб. На вып. Ед. объема j-й работы (по сборн. НРР).

-Qj – объем j-й раб пац. Ед. изм.

Цена одного чел-часа машинистов и разряд приминяются по данным о зарплате в среднем по республике.

Расчет стоимости эксплуатации машинистов и механиков.

Текущие расходы – зарп. Машиниста расходы на замену быстрого изнашивания частей и сменой оснастки, расходы на техн. Обслуживание, расходы на энергоносители.

Годовые расходы – аматизационные отчисление на восстановление машин.

Стоимость эксплуатац. Машин и мех. По j-й работе определ по формуле:

Цм-4, I – цена одного маш часа i-й маш руб/маш – час.

Нм.ер. ij – норма маш i-й машины на выполнение ед. объема j-го вида работ.

Расчет строит. мат. и обор. Цена материалов определяется след. образом:

1. По данным респ. Без текущих цен на ресурсы

2. При отсутствии  материалов в рес. Базе – по текущим ценам производства материалов на терр. РБ, а при отсутствии производства – по ценам поставщика мат.

Стоимость мат. по j-й работе:

Цм, I – цена i-го матер.

Hр,ij – норма расхода i-го мат. на выполнение объема j-го вида работ.

14. Порядок расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости.

Мониторинг цен осуществляется:

↙                                ↘

Респ. научн. Техн. Центр по ценообразованию. (РНТЦ)                 Организациц. разработчики док.

Цель мониторинга

                                                                          ↓                                    ↓

Формир. Респ. норм. Базы тек. Цеп. На рес.                    Формир. Собств. Информац. Базы цен на рес.

15. Стадии проектирования.

Разработка проект докум может осущ. В 1,2 им 3 стадии необходимость котор. Опред. Заказчиком. В состав проектной докум. Входят:

-обоснован инвестир

-арх. Проект А

-строит проект С

ОИ – Стадия разработки проект документ. В ходе которого определения стоимости хоз необходимости тех взможности и экономич целесообразность вложения средств в строительствеобъекта приним. Принципиальные.