1-5

1. Строительство как вид экономической деятельности: значение и место строительства в экономике страны.

Строительство - отрасль материального пр-ва в кот. созд. основные фонды производственного и непроизводственного назначения ( готовые к эксплуатации зданий, сооружений и их комплексы).

Главные направления: воспроизводство основных фондов – это новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий.

Как отрасль материального производства, строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей:

- не стационарность рабочих мест

- условия работы – на открытом воздухе

- временная хар-р рабочих мест

- не однотипность зданий и сооружений, различность технологий

- в строительстве подвижными являются рабочие места, строительная техника, но сама строительная продукция неподвижна

- продукция строительства закреплена территориально и является предметом длительного пользования (50 – 150 лет)

От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность экономики.

Главная задача Э.с. — оценка деятельности строительных
 предприятий в условиях рыночных отношений. Э.с. исследует экономическую эффективность капитальных
 вложений и научно-технического прогресса в строительстве
 /факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли, рентабельности, ускорения ввода в действие и освоения мощностей, а также достижения проектных технико-экономических показателей. Э.с. разрабатывает
 экономические основы строительного проектирования, индустриализацию строительного производства с учетом фактора
 времени, экологических и градостроительных условий, социально-экономического эффекта, а также снижения стоимости строительства объектов. Важная сфера Э.с. — создание
 нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учетных, статистических и др.), для целей
 технико-экономического регулирования производства на всех
этапах инвестиционного процесса и контроля за ним. 

2. Строительная продукция и ее технико-экономические особенности.

Продукцией отрасли строительства явл.  законченные строительством и принятые в эксплуатацию здания, сооружения, а также их комплексы: пром. предприятия, автомобильные и железные дороги, объекты соц. инфраструктуры и др. бъекты, образ. основные фонды.

В процессе созд. осн. фондов учавствуют:

- трудовые ресурсы

- средства труда (машины и механизмы)

- предметы труда (мат. и конструкции)

Взаимод между собой они позв. создать конечную строит. продукцию (здания, сооруж.) в натуральном и денежном выражении.

Выд. этапы:

-подготовка строительства

- строительство

- реализ. строит. продукции, сдача гот. объектов в эксплуатацию;

Подготовка строительства осущ. по след. напарвлениям:

 - технико-эконом. исслед. целесообразности строительства;

- проектиров. объекта;

- инженерно-техн. подготовка строительства

На этапе строит. происход. создание строит. площадки. На этапе реализ. строит. прод. происходит ввод законченных строительных оюъектов в эксплуатацию и передачу их заказчику как основных фондов.

3. Экономика проектирования и строительства как научно-практическая дисциплина. Обьект и предмет изучения, задачи курса.

Предметом изуч. дисциплины явл.:

-методы выбора наиб. эффективных архит. проектных решений:

- вопросы сметного нормирования, опред. сметной стоимости строительства

- расходов на эксплуатацию объекта

- экономические основы деят. проектной организ.

- основные опред. эффективности капит. вложений.

объекты строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимся к нему частями, оборудованием, инвентарём, инструментом, внутренними инженерными сетями и коммуникациями на строительство, расширение или реконструкция компонентов, имеется отдельная смета.

Главная задача Э.с. — оценка деятельности строительных
 предприятий в условиях рыночных отношений

4. Участники строительного процесса.

Субъект хозяйствования -основные функции;

Инвестор - финансирование строит.

Заказчик - выбор земельного участка и освоение площадки.

Застройщик - поиск источников финансирования, закл. договоров подряда, обеспечение проектной документацией, приемка и эксплуатация построенных объектов

Инженерная организ. - подготовка к реализ. инвестиц. проекта, технадзор за произв. работ, организ. и контроль производства строит. работ, приемка объектов в эксплуатацию.

Проектировщик (генподрядчик) - проект объекта, авторский надзор за производством работ.

Субпроектировщик - выполнение отдельных специализ. проектных работ.

Подрядчик (генподрядчик) - строит. объекта собственными силами, закл. договоров субподряда;

Субподрядчик - выполнение отдельных спец. строит. работ

5. Организационно-правовые формы деятельности субъектов хозяйствования в Республике Беларусь.

Субъекты хозяйствования – юридические лица и индивидуальные предприниматели, участв. в  хоз. обороте и осуществляющие хоз. деятельность.

Хозяйственная деятельность – деятельность по производству продукции в виде промысла, если она не связана с личным потреблением, а направленна на продажу результатов труда третьим лицам.

Все участники предпринимат. деятельности делятся на :

- По юридическому статусу – физические и юридические лица.

- По цели деятельности – коммерческие некоммерческие организации.

Предпринимательская деятельность – самостоятельная деятельность ФЛ и ЮЛ, осуществляемая или от своего имени, на свой страх и риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли.

Цель коммерческих орг. – получение прибыли.

Цель некоммерческих орг. – социальные, природоохранные, культурные, научные и др. связанные с достижением общественных благ.

Юридические лица:

1) Коммерческие орг.:

- Унитарные предприятия

- Производственный кооператив

- Крестьянское хоз.

- Хоз. товарищества (полные, командитные)

- Хоз. общества (Общ. с дополнительной ответственностью (ОДО), акционерные общ. (АО) (открытые (ОАО), закрытые (ЗАО))

2) Некоммерческие:

- потребительские кооперативы

- фонды

- общественные и религиозные орг.

- союзы и ассоциации

- учреждения

Полные товарищества – участники занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.

Командитные товарищества – это такое товарищество, в котором на ряду с полными имеются один или несколько участников, которые несут риск убытков связанных деятельностью товарищества.

Общество с ограниченной ответственностью – это общество уставной  фонд, которого разделен на доли определённых размеров, участники  ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков только в пределах своих вкладов.

Общество с дополнительной ответственностью – это общество уставной фонд,  который разделен на доли определенных размеров в соответствии с учредит. документом его участники несут субсидиарную ответственность и обязательств общества и при не экономической состоятельности одного из участников его ответственность, по обязательствам общества распределяется между другими участниками пропорционально их вкладу.

Акционерное общество – это общество уставн. фонд которого разделен на определенное число акций имеющих одинак. номинальную стоимость, акционеры не отвечают по обязательствам АО и несут только риск убытков только в пределах стоимости принадлежащим им акций.

ОАО – это такое АО участники которого имеет право отчуждать свои акции без согласия своих акционеров неограниченному кругу лиц.

ЗАО – это такое АО участники которого могут отчуждать свои акции только с согласия других акционеров и огр. кругу лиц.

Унитарное предприятие УП – это коммерческая орг. которая не наделена правом собственности на закреплённое за ней собственников имущества.(ЧУП, РУП).